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房地产.北京房价均降1万 教您投资:房地产信託仍具投资价值

2020-05-22  浏览量:787

金融界信託频道 今日,一则「北京房价均降1万」的消息让小编眼前一亮:难道是时候买房了?消息称,据房地产中介公司我爱我家集团统计数据显示,北京二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后,8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。

北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。实际上,从去年的9·30新政至今,北京地区累计出台近50次调控政策。

小编看到这则热门新闻,首先想到的并不是查一查自己的银行账户里有多少钱,而是问了去年打算买房的朋友:房子买成功了吗?房贷下来了吗?朋友去年购房,但由于她老公在老家有一套房,而北京认房认贷认离,银行方面支持首套刚需住房,他们没有贷款指标,只得作罢。

北京房价均降1万

另外,小编想起信託业协会发布的一个「房地产信託」方面的数据,截至2017年二季度末,全国68家信託公司受託资产达到23.14万亿元。从季度环比增速来看,2016年四季度环比增速为11.29%,2017年一季度环比增速为8.65%,二季度环比增长5.33%,比上两个季度更加平稳。

实际上,房地产信託的业务增长速度,一定程度地反映了房地产市场的冷暖。因为房地产信託是信託投资公司通过实施信託计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委託人获取一定的收益。市场必须对房地产市场有信心。

如果房地产资金链紧张,房地产信託可谓屋漏偏逢连夜雨,资金链会使得房地产信託兑付风险加大。从数据看,今年二季度信託公司的受託资产较之前更为平稳,说明市场资金链并不紧张。

而如果买不了房,要投资房地产信託产品,相关专业人士给出了建议:房地产信託产品收益率还是比较高的,投资者在购买的时候一定要审慎:首先要看项目本身的好坏,其次要房地产信託计划的风控措施,第三还要看信託公司的资质。

房地产信託依然具有投资价值

不过专家建议,在购买房地产信託计划的时候一定要擦亮眼睛。除了要考察项目的好坏之外,也要严格把握产品的风控措施,不要片面追求高收益而忽视了项目和产品风险。此外在信託公司的选择上,要尽量选择那些股东背景、资金实力较为雄厚的国有控股信託公司发行的产品。

房地产投资受到严控,且受到限购令影响,投资房地产风险加大。相比较下来,前发行的房地产信託计划预期年化收益率大都在10%以上,儘管同样受到调控,但是投资者能详细了解房地产信託项目,作为资产配置的一种,不失为一个理想的选择。

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