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40坪房子只要一百万 教授在云林生活很惬意生活

2020-05-21  浏览量:282

云林不只是农业首都,更是一个宜居的好所在。   庄丰嘉/摄影

台湾房价昂贵的程度,让年轻人望楼兴叹。但你相信吗?离开台北等都会区,今天竟然还能买得到一户40坪只要一百万元的平价住宅。这不是天方夜谭,而是真实的故事,发生在云林县治所在的斗六市,一位在云林科技大学任教的教授两年前购买所得。 

年纪稍长的朋友可能记忆犹新,二十多年前无壳蜗牛运动如火如荼,促成了时任总统的李登辉于1994年6月推出一项每坪六万元劳工住宅政策。这项支票一出,加上配合1993年「农地释出」政策,经建会、劳委会、台糖等相关单位无不卯上全力推动进行。这个成效不彰,还留下一些问题的政策,却也不是完全没有没留下好的一面。 

位于离云科大不远的江厝里一栋国民住宅,就是当年一坪六万元政策遗留下来的产物。由于总共可容六百户人家居住,当地人习惯以「六百户」称之。 

「六百户」是五层楼高的複合式住宅,一楼作为停车场,二、三楼为一户,四、五楼又一户,属楼中楼的格局;每户楼上加楼下共40坪。 

一位在云科大工作已经七、八年之久的教授,原本租赁而居,觉得应该还是买一户自己住的房子比缴房租还好,因此几年前就开始物色云科大及斗六市区附近的房子,因而发现了「六百户」。 

他说,当初屋主原本开价200万元,还是没卖出去。过了一阵子他发现,已经掉到125万元,他耐心地再等着,结果屋主后来答应以一百万元和他成交。 

更有意思的是,教授问屋主说:「我这应该是最后一户吧?」屋主却无奈表示,其实还有一户没卖出去。为什幺?原来,这户房子曾经闹过鬼,当地人视为鬼屋,所以乏人问津。但教授想法就是不一样,他觉得人的心态只要稍微改变,让魂魄也可以获得安息,并没有什幺不可。几经喊价之后,以50万元成交。 

也就是说,这位教授以150万元买了两户各40坪的房子,由于学者名义跟银行贷款更优惠,所以十分轻鬆地就拥有两户。

斗六房子 昂贵与平价都有

其实斗六市中心的房价并不便宜,例如太平老街附近曾经炒到一坪60万的行情,近来才稍微下滑。但为什幺离这里不到十分钟车程的房子可以如此便宜? 

据了解,一方面,是当初盖房子的成本就很便宜。根据李登辉时代经建会的计划,若以每坪1万元取得土地,加上4万元的营建成本、5千元的公共设施成本,总共5万5千元的成本,6万元的售价「应该」略有赚头。

环境意识提高 有利房价提升

但这样也不至于如此便宜。教授说,还有一个原因是盖好之后,很多申请者是中低收入户(也有挂街友名义来购买的买主),因此当地人比较不愿意去这里置产。加上,当时许多住户不愿意缴交管理费,在清洁卫生上也显得稍微髒乱,更让有意购屋者望而止步。房价自然是直直落。 

不过,这位教授说,近来「六百户」居民的环境意识增强,周遭的环境整理得愈来愈好。因此,在卫生环境改善以及经过他整理之后,那间原来被认为是鬼屋的房屋,近来又转手售出,赚了一笔小钱。 

文化云林 是不错的宜居选择

云林不是只有六轻,被污染的地区也有限;最近鸡蛋遭污染事件,云林一件都没被检出有问题的鸡蛋,证明农业首都的称号不是喊假的。其实云林充满着许多美好的人文空间,斗六将展开云林溪掀盖的计画,虎尾三月开始有一处十分典雅的日式建筑「涌翠阁」加入文史景点的行列。可以说,有先人的遗产,也有今人的努力。如果附近有工作机会,住在云林,是一个不错的选择。

(本文获串楼口同意转载)

云林科技大学环境优雅,文资系师资阵容也十分坚强。   庄丰嘉/摄影 居民若注重环境卫生,对于当地房价可以保值。摄影/庄丰嘉   庄丰嘉/摄影 斗六市区有一个沙浴场,可以来这里消磨时光。   庄丰嘉/摄影 云林万元环境庄丰嘉六百户摄影房价教授房子一户云林旅游景点


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